截止06月09日收盘，阳光城（000671） 收盘价0.37元 ， 收盘跌5.13% 。
周五大跌，很多朋友说说：“坐不住了，后市是要加仓还是割肉？”
(相关资料图)
买股票的怕，买房的也在担心，不仅是怕无法按时交付，也怕产权无法办理，阳光城属于闽系房企，这两年暴雷的房企无数个，现在连股票都快退市了。
金山奥体板块的楼盘有一个卖一个，在前两年但凡是开盘的项目均已经售罄了。大家都知道在飞凤山旁的楼盘都有基本的三件套：肺科医院，精神病医院，还有火葬场。对周边的价格影响也是非常之大。
阳光城檀映去年我还去这个楼盘看了一下，因为是渠道，所以我们也做了一段时间的代理，那时候还带了几个客户去实地看了房子，除了周边配套一般外，小区内部环境是没得说，户型结构也非常的好。
小区主要以洋楼为主，沿着坡而建，楼间距的宽，密度低，但是27000的价格确实吓了一跳。加上阳光城出现了暴雷现象，去年我们只卖了一个月就马上停止了这个项目。好在是，我没有让客户买这个楼盘，否则今天要被批斗了。
阳光城和象屿地产合作开发的度假区域，在东二环外，火车北站的背后登云湖的一座山脚下开发的项目。楼盘有高层也有别墅，一期的别墅已经全部售罄，价格还不低，现在二期主要卖的是高层和叠拼两种产品。
登云湖这个楼盘有点尴尬，作为养老的地方有山有水有环境，可惜总价太高，周边生活配套不全，朴朴都无法送达的地方。作为品质的置换，密度低，楼盘新，物业好，但是又太远了一些，出行除非自驾，不然等公交都无法实现上班的愿望。
小区目前挂牌叠拼价格大约在400万，联排大约在900多万，以目前的市场来看，或许还有降价的空间。
阳光城虽然暴雷股票也大跌了，因为有象屿集团的兜底，期望它能够正常的交付给大家。
位于闽侯上街的项目，已经有很长一段时间没有听说让我们去推荐这个楼盘了。似乎已经淡出了大众的视野，现在回看这个项目，我想它应该要么延迟交房，要么等着烂尾的概率越来越高了。
上街的新楼盘不多，一个保利阅江台就够了，再多一个都是累赘的感觉，因为阅江台有保利的背书，价格才15000多元/平米，也是小户型产品，却卖不动。何况是榕心江来这个楼盘，不仅价格更高，而且位置还没有阅江台好，现在卖不动也属于正常的现象。
话说市中心就没有卖不出去的楼盘，不论是大户型的产品，还是小户型的学区房，都会受到购房者的热捧，而龙庭路95要不是因为集团的问题，我想这个楼盘早就售罄了。
龙庭路95号属于高端豪宅系列，套均1800万-2300万之间，大平层搭载着高端品质，一级地段配套，一度要超过阳光白金汉宫这个楼盘。
结果龙庭路95号因为做了资产抵押，前段时间在为解押的事情忙活，现在可以解了，阳光城的股价又暴跌，真的是雪上加霜的感觉。楼盘是好楼盘，要不是品牌问题，这个楼盘应该不少的土豪会选择入市。
福州郊区的别墅也就是保利做得好，保利自己在闽侯白沙做了一个商住的别墅度假楼盘，60几万就能买到毛坯的，80几万就能买到精装的。阳光城和保利在北峰山上开发的别墅项目，115万起的价格也卖过一段时间。
这个楼盘用我们行内的话来说，有钱也不要去买它，因为开车很远，位置更偏，实在是不方便，不论是养老还是度假都不怎么合适。
对于当下购买新房，很多网友都特别关注交房的问题，因为无法按时交房就会导致无休止的月供却住不上已买的房子。
再过一年，福州的市面上就会出现越来越多现房在售的状态，现在已经有部分楼盘交房后还有不少的余在售，马上买马上住的广告语也成为当下的营销的热点词汇。但是需要考虑的是：如果现在不买房，房价会不会出现上涨的现象，或者是中意的楼层被买走的情况。
卖得好的单元户型可以看情况入手，剩余房源量大的可以考虑等一下，这就是当下买房的最佳秘诀。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
更多内容可看主页。
标签：
Copyright © 2015-2022 大众兽药网版权所有 备案号：豫ICP备20014643号-14 联系邮箱： 905 14 41 07@qq.com
